Burden 9142 Erpeldange-sur-Sûre

—Réf. 6604714

A VENDRE – Maison de caractère – A rénover – Zone Ettelbruck / Ingeldorf / Diekirch (Erpeldange-sur-Sûre) – Ambiance calme et villageoise - Proximité avec la nature et l’autoroute A7 (10 minutes).

Implantée au centre d’un petit village très calme, cet ensemble bâti présente un grand potentiel volumétrique. Il se compose d’une grande maison de caractère avec un logement intégré (accès indépendant à l’arrière), d’un ancien volume de grange (partiellement démolie) ; de garages et d’espaces de stockage ; d’ateliers et autres fonctions.

Les bâtiments présentent un caractère historique qui doit être conservé dans une certaine mesure (maison principale ; portail d’entrée et atelier attenant au portail).

Les pièces de la maison sont nombreuses et spacieuses.
D’ailleurs le vaste dernier étage pourrait être aménagé à la manière d’un loft.

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Contenance parcelle : 14,5 ares

Cet ensemble présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle sous la forme d’une ancienne ferme organisée autour d’une cour.

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Ses avantages sont indéniablement :

- ses volumétries ;

- la quiétude des lieux ;

- un charme historique ;

- la possibilité de réaliser jusqu’à 4 unités de logements sans morcellement de terrain.

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Prix de vente : 1.495.000 €

CPE : à recevoir

Disponibilité : à l’acte

+ Possibilité d’acquérir une parcelle de jardin supplémentaire.

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Un objet à découvrir sur place dans l’optique de lui donner une seconde vie au travers d’un beau projet familial ou multifamilial.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour une visite des lieux :

IMMO BROWN Luxembourg

Tel : 28 22 94

Email : info@immobrown.lu