Quelle est la valeur ajoutée réalisée de l’immobilier 3 Temps min de lire—Luxevastgoed
Pour beaucoup, investir dans l’immobilier est la meilleure chose jamais faite. Une famille standard ne peut jamais récolter autant que ce que l’immobilier rapporte avec ses revenus professionnels et en épargnant beaucoup. Si vous avez investi dans l’immobilier il y a dix ans, vous êtes assuré d’un bénéfice considérable sur votre capital épargne. Investir dans l’immobilier demeure toujours une bonne idée.
Bénéfices garantis
La différence entre le prix de vente et le prix d’achat de votre bien est le bénéfice réalisé, ou valeur ajoutée à votre bien. La valeur de l’immobilier ne cesse d’augmenter, année après année, et les biens se vendent donc toujours plus chers, et les augmentations de prix se maintiennent. De ce fait, le bénéfice sur l’immobilier est plus important que ce que vous pourriez obtenir sur le marché des actions.
Lors de la réalisation de cette valeur ajoutée, il est important de tenir compte des lois et règlements en vigueur, en veillant à ne pas revendre trop vite le bien que vous venez d’acheter, sous peine de devoir rétribuer le bénéfice réalisé au fisc.
En raison de l’inflation et de la loi de l’offre et de la demande, la valeur de l’immobilier ne cesse d’augmenter. Les matériaux de construction sont plus chers d’année en année, et de ce fait le prix de vente de l’immobilier augmente lui aussi chaque année. L’augmentation de la population et l’évolution vers des familles toujours plus réduites entraînent une augmentation de la demande immobilière. L’immobilier demeure donc un investissement sûr.
Créer davantage de bénéfice
Vous pouvez générer davantage de bénéfice sur votre patrimoine immobilier en le rénovant. D’un point de vue financier, c’est également intéressant, car les intérêts d’un prêt pour des travaux de rénovation sont déductibles fiscalement. Si vous décidez de rénover pour réaliser une plus-value, tenez toutefois compte des points suivants :
- Les rénovations dans une région plus chère rapporteront davantage que dans une région moins chère.
- Ne lésinez pas sur les matériaux utilisés, sans quoi le bénéfice sera moindre.
- Investissez dans une salle de bains et une cuisine moderne et pratique.
- Consacrez suffisamment d’attention au soin apporté à la terrasse et au jardin.
La situation de votre bien est également cruciale pour l’évolution de la valeur de votre investissement immobilier. Chaque lieu demande un développement de projet adéquat en fonction du groupe-cible. À cet égard, il est important de tenir compte de l’accessibilité, des investissements publics futurs et de l’emploi. Investir dans l’immobilier demeure intéressant.
